Đầu tư, xây dựng và kinh doanh khu dân cư – đô thị, khu tái định cư, khu
nhà ở công nhân, cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu công nghiệp. Tư vấn xây
dựng. Thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình. Thiết kế kiến trúc công trình
dân dụng và công nghiệp. Thiết kế nội ngoại thất công trình. Xây dựng công
nghiệp và dân dụng, giao thông. Xây dựng các công trình điện đến 35 KV. Sản
xuất : vật liêu xây dựng và trang trí nội thất, kết cấu bêtông, cấu kiện sắt thép.
Sản xuất, thuê mua nhà xưởng hoặc bán nhà do công ty xây dựng trong khu
công nghiệp, khu nhà ở của công nhân, khu tái định cư, khu dân cư đô thị. Kinh
doanh khách sạn, nhà hàng. Kinh doanh và xây dựng sân golf. Tư vấn đầu tư
trong và ngoài nước. Tư vấn đấu thầu. Tư vấn khoa học kỹ thuật và chuyển giao
công nghệ. Kinh doanh và phát triển nhà ở, văn phòng, kho bãi. Dịch vụ du
lịch : lữ hành nội địa và lữ hành quốc tế. Soạn thảo, sản xuất và mua bán CD-
Room, sách điện tử, CD-Video, CD-Audio, VCD. Dịch vụ giao nhận hàng hoá.
Dịch vụ vui chơi giải trí và các dịch vụ tiện ích công cộng khác. Dịch vụ
thương mại. Dịch vụ điện tử và tin học. Mua bán: máy móc, thiết bị, phụ tùng,
vật tư, nguyên vật liệu, vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất, rượu bia, nước
giải khát, máy tính, thiết bị điện, điện tử. Đại lý mua bán, ký gửi hàng hoá. Dịch
vụ giao nhận, vận chuyển hàng hoá xuất nhập khẩu, nội địa bằng đường biển,
đường hàng không, đường sắt, đường bộ. Dịch vụ làm đại lý giao nhận, vận
chuyển hàng hoá xuất nhập khẩu, nội địa bằng đường biển, đường hàng không,
đường sắt, đường bộ. Dịch vụ cho thuê kho bãi, xếp dỡ, lưu giữ, đóng gói hàng
hoá. Kho thông quan nội địa – ICD (chỉ hoạt động khi được phép của Bộ Tài
chính).
3. Cơ cấu tổ chức của Công ty
Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc được tổ chức và hoạt động tuân thủ
theo:
Luật Doanh nghiệp đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa
Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005;
5
Điều lệ Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã được Đại hội đồng cổ
đông nhất trí thông qua.
Cơ cấu bộ máy tổ chức và quản lý của Công ty được tổ chức theo mô hình công
ty cổ phần, chi tiết theo sơ đồ dưới đây.
Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức của công ty cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc
Đại hội đồng cổ đông
Hội đồng quản trị
Tổng giám đốc
Ban kiểm soát
Phó tổng GĐPhó tổng GĐ Phó tổng GĐ
P
DV
Giao
Nhận
P
KD
Tiếp
thị
P
Hành
Chính
nhân
sụ
P
Tài
Chính
Kế
toán
P
Kỹ
Thuật
nhân
Sự
P
Đầu
tư
P
R&D
6
Đại hội đồng cổ đông
Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của Công ty.
Đại hội đồng cổ đông có các quyền và nhiệm vụ sau:
Có quyền thảo luận và thông qua: Báo cáo tài chính kiểm toán hàng năm;
Báo cáo của Ban kiểm soát; Báo cáo của Hội đồng quản trị; Báo cáo của các
kiểm toán viên; Kế hoạch phát triển ngắn hạn và dài hạn của Công ty.
Có quyền thông qua quyết định bằng văn bản về các vấn đề: Các báo cáo
tài chính hàng năm; Mức cổ tức thanh toán hàng năm cho mỗi loại cổ phần phù
hợp với Luật Doanh nghiệp và các quyền gắn liền với loại cổ phần đó. Mức cổ
tức này không cao hơn mức mà Hội đồng quản trị đề nghị sau khi đã tham khảo
ý kiến các cổ đông tại Đại hội đồng cổ đông; Số lượng thành viên của Hội
đồng quản trị; Lựa chọn công ty kiểm toán; Bầu, bãi miễn và thay thế thành
viên Hội đồng quản trị, Ban Kiểm soát và phê chuẩn việc Hội đồng quản trị bổ
nhiệm Tổng giám đốc điều hành; Tổng số tiền thù lao của các thành viên Hội
đồng quản trị và Báo cáo tiền thù lao của Hội đồng quản trị; Bổ sung và sửa đổi
Điều lệ Công ty; Loại cổ phần và số lượng cổ phần mới sẽ được phát hành cho
mỗi loại cổ phần, và việc chuyển nhượng cổ phần của thành viên sáng lập
trong vòng ba năm đầu tiên kể từ Ngày thành lập; Chia, tách, hợp nhất, sáp
nhập hoặc chuyển đổi Công ty; Tổ chức lại và giải thể (thanh lý) Công ty và
chỉ định người thanh lý; Kiểm tra và xử lý các vi phạm của Hội đồng quản trị
hoặc Ban Kiểm soát gây thiệt hại cho Công ty và các cổ đông của Công ty;
Quyết định giao dịch bán tài sản Công ty hoặc chi nhánh hoặc giao dịch mua có
giá trị từ 50% trở lên tổng giá trị tài sản của Công ty và các chi nhánh của
Công ty được ghi trong báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất; Công
ty mua lại hơn 10% một loại cổ phần phát hành; Việc Tổng giám đốc điều
hành đồng thời làm Chủ tịch Hội đồng quản trị; Công ty hoặc các chi nhánh của
Công ty ký kết hợp đồng với những người được quy định tại Điều 120.1 của
Luật Doanh nghiệp với giá trị bằng hoặc lớn hơn 20% tổng giá trị tài sản của
Công ty và các chi nhánh của Công ty được ghi trong báo cáo tài chính đã
7
được kiểm toán gần nhất; Các vấn đề khác theo quy định của Điều lệ này và các
quy chế khác của Công ty.
Hội đồng quản trị
Hội đồng quản trị có số lượng thành viên ít nhất là 05 (năm) người và nhiều
nhất là 11 (mười một) người. Nhiệm kỳ của Hội đồng quản trị là 05 (năm) năm.
Nhiệm kỳ của thành viên Hội đồng quản trị không quá 05 (năm) năm. Thành
viên Hội đồng quản trị có thể được bầu lại với số nhiệm kỳ không hạn chế.
Hiện tại, Hội đồng quản trị của Công ty bao gồm 05 thành viên.
Danh sách thành viên Hội đồng quản trị:
01. Ông Đặng Thành Tâm Chủ tịch Hội đồng quản trị
02. Ông Chung Trí Phong Thành viên Hội đồng quản trị
03. Ông Ngô Mạnh Hùng Thành viên Hội đồng quản trị
04. Ông Trần Quang Sơn Thành viên Hội đồng quản trị
05. Bà Đặng Thị Hoàng Phượng Thành viên Hội đồng quản trị
Hội đồng quản trị có quyền hạn và nhiệm vụ sau:
Hoạt động kinh doanh và các công việc của Công ty phải chịu sự quản lý
hoặc chỉ đạo thực hiện của Hội đồng quản trị. Hội đồng quản trị là cơ quan có
đầy đủ quyền hạn để thực hiện tất cả các quyền nhân danh Công ty trừ những
thẩm quyền thuộc về Đại hội đồng cổ đông. Hội đồng quản trị có trách nhiệm
giám sát Tổng giám đốc điều hành và các cán bộ quản lý khác.
Quyền và nghĩa vụ của Hội đồng quản trị do luật pháp, Điều lệ, các quy chế nội
bộ của Công ty và quyết định của Đại hội đồng cổ đông quy định.
Ban Tổng Giám đốc
Ban Tổng Giám đốc bao gồm Tổng Giám đốc và 03Phó Tổng Giám đốc.
Danh sách thành viên ban Tổng Giám Đốc:
01. Ông Đặng Thành Tâm Tổng Giám đốc
02. Bà Nguyễn Thị Thu Hương Phó Tổng Giám đốc
03. Ông Đào Hùng Tiến Phó Tổng Giám đốc
8
Tổng Giám đốc điều hành chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị vàĐại
hội đồng cổ đông về việc thực hiện nhiệm vụ và quyền hạn được giao và
phải báo cáo các cơ quan này khi được yêu cầu. Nhiệm kỳ của Tổng Giám
đốc điều hành là 05 (năm) năm trừ khi Hội đồng quản trị có quy định khác và
có thể được tái bổ nhiệm. Các Phó Tổng Giám đốc có nhiệm vụ trợ giúp Tổng
Giám đốc trong công tác lãnh đạo, điều hành Công ty và các phòng ban trong
Công ty thực hiện và hoàn thành nghị quyết, quyết định, chỉ thị của Hội
đồng quản trị. Các Phó Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm trước Hội đồng
quản trị và Tổng Giám đốc về mọi hoạt động do mình phụ trách và được giao.
Ban kiểm soát
Ban kiểm soát do Đại hội đồng Cổ đông bầu ra. Vai trò của Ban kiểm soát
là đảm bảo các quyền lợi của cổ đông và giám sát các hoạt động của Công ty.
Ban Kiểm soát không được có ít hơn 03 (ba) thành viên và không nhiều hơn 05
(năm) thành viên. Các thành viên của Ban Kiểm soát do Đại hội đồng cổ đông
bầu theo phương thức bầu dồn phiếu, có nhiệm kỳ tối đa 05 (năm) năm và có
thể được bầu lại vào kỳ Đại hội cổ đông tiếp theo đó. Hiện tại, Ban kiểm soát
của Công ty gồm có 03 (ba) thành viên.
Danh sách thành viên Ban kiểm soát:
01. Ông Nguyễn Tri Hổ Trưởng Ban kiểm soát
02. Ông Bùi Ngọc Quân Thành viên Ban kiểm soát
03. Bà Nguyễn Chung Thủy Thành viên Ban kiểm soát Các phòng chức năng
Phòng Kinh doanh - Tiếp thị
Phòng Kinh doanh - Tiếp thị có nhiệm vụ lập kế hoạch kinh doanh
trong từng giai đoạn, phân tích thị trường, tham mưu cho Ban giám đốc định
giá bán, giá thuê, giá dịch vụ phù hợp với hoạt động kinh doanh Khu đô thị,
KCN; Thống kê dự báo tình hình kinh doanh; Tiếp thị, khuyến mãi, quảng cáo
giới thiệu Khu đô thị, KCN đến mọi thành phần kinh tế trong và ngoài
nước; Lập phương án kêu gọi hợp tác đầu tư khai thác cung cấp dịch vụ trong
khu đô thị và các cụm công trình trong KCN Quế Võ; Đàm phán với khách
9
hàng; Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khách hàng; Đề xuất phương án kinh doanh
khu đô thị, KCN, nhà xưởng kho bãi,
đất xây dựng nhà xưởng; Triển khai thực hiện các dịch vụ liên quan trong Khu
đô thị, KCN; Thực hiện quyết toán các hợp đồng kinh doanh, dịch vụ.
Khảo sát, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp tình hình thị trường và các
đối thủ cạnh tranh liên quan đến sản phẩm – dịch vụ của Công ty để xây
dựng các chiến lược cạnh tranh tiếp thị, kế hoạch kinh doanh trong từng
giai đoạn, phân tích thị trường, tham mưu cho Ban giám đốc định giá bán,
giá thuê, giá dịch vụ phù hợp với hoạt động kinh doanh;
Tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư trong và ngoài nước, thực hiện các
hoạt động tiếp thị, quảng cáo, thu hút khách hàng trong và ngoài nước;
Triển khai thực hiện các dịch vụ liên quan trong Khu đô thị, KCN; Thực
hiện quyết toán các hợp đồng kinh doanh, dịch vụ;
Quan hệ ngoại giao với các ban ngành và địa phương có liên quan;
Cập nhật nghiên cứu chính sách, chế độ, tư vấn về pháp luật cho Ban Tổng
Giám Đốc; Kiểm tra các hợp đồng kinh tế, đề xuất, tổng hợp theo dõi quá
trình thực hiện;
Thực hiện bán hàng, theo dõi công nợ, xây dựng và thực hiện chính sách hậu
mãi đối với khách hàng.
Phòng Hành chính - Nhân sự
Phòng Hành chính - Nhân sự có nhiệm vụ lập phương án và chính
sách tuyển dụng nhân viên, trình Hội đồng Quản trị phê duyệt hàng năm;
Quản lý nhân sự, phụ trách các tổ chức đoàn thể quần chúng, chăm lo đời sống
Cán bộ công nhân viên Công ty về bảo hộ lao động;Chịu trách nhiệm tổ chức
nhóm hành chính quản trị gồm: văn thư, đánh máy, tiếp tân, lái xebảo vệ; Lưu
trữ các hồ sơ văn kiện, văn bản, hợp đồng; Quản lý các khu trung tâm dịch vụ
vui chơi, giải trí, thông tin, phòng hội thảo; Tổ chức Đội bảo vệ và phòng
cháy chữa cháy đảm bảo an ninh và an toàn trong KCN; Hỗ trợ TGĐ điều
hành hoạt động của Đội an ninh trật tự; Quản lý, sửa chữa, đảm bảo cho các
10
hoạt động tốt tòa nhà hành chính trung tâm và các chi nhánh văn phòng của
công ty; Quản lý Phòng khám đa khoa; Soạn thảo các văn bản cho Ban TGĐ;
Thông báo chỉ thị của Ban TGĐ cho các phòng ban.
Phòng Dịch vụ Giao nhận
Phòng Giao nhận có nhiệm vụ xây dựng quy chế hoạt động của Kho ngoại
quan và Cảng cạn (ICD); Lập phương án kinh doanh, quản lý và khai thác kho
bãi; Kinh doanh dịch vụ giao nhận, vận chuyển và làm đại lý giao nhận, vận
chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu, nội địa bằng đường biển, đường hàng không,
đường sắt, đường bộ, dịch vụ cho thuê kho bãi, xếp dỡ, lưu giữ, đóng gói hàng
hóa; Ký kết và thực hiện các hợp đồng cho thuê kho bãi, dịch vụ vận
chuyển, xuất nhập khẩu theo ủy quyền của Tổng Giám đốc.
Phòng Tài chính - Kế toán
Phòng Tài chính - Kế toán có nhiệm vụ tuân thủ pháp lệnh về kế toán
thống kê của Nhà nước; Tính toán, ghi chép đầy đủ và kịp thời các nghiệp vụ
kinh tế phát sinh; Phân tích và phản ánh đúng đắn kết quả hoạt động sản xuất
kinh doanh của Công ty theo định kỳ hàng tháng, quý và năm; Thực hiện đầy
đủ các nghĩa vụ về tài chính theo luật định; Quản lý chặt chẽ tài sản công ty;
Lập báo cáo thống kê, quyết toán chính xác, đầy đủ và kịp thời; Bảo quản,
lưu trữ kịp thời các hồ sơ khoản nợ phải thu, phải trả, nguồn tiền quỹ của
công ty; Quản lý tín dụng, phối hợp với các Bộ phận khác lập kế hoạch vay,
trả, thu tiền khách hàng và sử dụng vốn.
Phòng Kỹ thuật - Xây dựng
Phòng Kỹ thuật - Xây dựng có trách nhiệm lập kế hoạch, lên thiết kế xây
dựng các công trình cơ sở hạ tầng trong Khu đô thị, KCN; Lập hồ sơ gọi
thầu, đấu thầu các công trình hạ tầng trong khu đô thị và KCN; Điều tra,
khảo sát, lên thiết kế đầy đủ, chính xác công trình cụm công trình các dự án,
phục vụ các công tác sản xuất, kinh doanh của đơn vị; Giám sát thi công,
đảm bảo an toàn lao động, kiểm tra đôn đốc và chịu trách nhiệm về mặt kỹ
thuật, đảm bảo việc thi công các công trình, quy phạm kỹ thuật, đạt chất lượng
11
cao; Nghiệm thu và xác định khối lượng công trình đầy đủ, chính xác; Lập
dự toán và quyết toán công trình; Sửa chữa, bảo trì cơ sở hạ tầng trong Khu
đô thị, KCN; Quản lý vận hành, sửa chữa, bảo trì Trạm cung cấp nước sạch và
Trạm xử lý nước thải; Giám sát các tiêu chuẩn về môi trường; Lưu trữ các hồ sơ
thiết kế, hoàn công, kế hoạch bảo hành, bảo trì của các công trình.
Phòng Đầu tư
Phòng Đầu tư là phòng nghiệp vụ có chức năng tham mưu và giúp việc cho
Hội đồng quản trị và Tổng Giám đốc Công ty trong việc nghiên cứu, tổ chức
triển khai và quản lý đầu tư tài chính của Công ty vào các dự án đầu tư trong và
ngoài nước và các liên doanh, liên kết với các công ty khác; Nghiên cứu và
triển khai mua bán kinh doanh cổ phiếu hiệu quả trên thị trường chứng khoán.
Phòng Đầu tư có nhiệm vụ: Tổ chức nghiên cứu, tổng hợp, phân tích thông tin
thường xuyên để tham mưu cho Tổng Giám đốc về định hướng hoạt động đầu
tư tài chính, mua bán chứng khoán trên cơ sở phát triển chung của Công ty;
Triển khai nghiên cứu xúc tiến, thực hiện đầu tư vào các dự án đầu tư trong và
ngoài nước của Công ty; Tìm hiểu, thực hiện và tiến hành những thủ tục đầu tư
cần thiết theo đúng pháp luật và thông lệ quốc tế của những dự án đầu tư mới,
kể cả các dự án liên doanh, liên kết; Nghiên cứu, thực hiện đầu tư góp vốn
mua cổ phần của các đơn vị khác; Thực hiện quản lý đầu tư đối với các dự án
mà công ty tham gia đầu tư; Tham mưu quản lý phần vốn góp của công ty, quản
lý hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp mà công ty nắm giữ cổ phần;
Thực hiện đầu tư, mua bán các loại cổ phiếu trên thị trường.
Phòng R&D
Phòng R&D có chức năng tham mưu cho Hội đồng quản trị và Tổng Giám
đốc về phương hướng mở rộng thị trường và phát triển bền vững. Phòng có
nhiệm vụ cụ thể: Thực hiện việc khảo sát, nghiên cứu mở rộng thị trường trong
và ngoài nước; Thực hiện các hoạt động có liên quan như đào tạo huấn luyện về
các nghiên cứu mới, marketing, quảng cáo, …; Nghiên cứu, thăm dò thị
trường và tìm biện pháp phát triển, mở rộng các thị trường mới và đối tượng
12
khách hàng mới; Nghiên cứu, phát triển, ứng dụng các công nghệ mới, đào tạo
kỹ năng mới trong sản xuất và cung cấp dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu ngày
càng cao của thị trường, của khách hàng nhằm không ngừng nâng cao
chất lượng sản phẩm, dịch vụ và uy tín của Công ty; Tham mưu việc phát triển,
mở rộng hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước để tiếp thu công nghệ, kiến
thức, kỹ năng mới.
4. Đặc điểm hoạt động
Trồng và khai thác cây công nghiệp : cao su, điều, cà phê và các cây công
nghiệp khác.
Mua bán, chế biến gỗ và sản xuất kinh doanh các sản phẩm từ gỗ
Sản xuất và thi công các loại sản phẩm giấy và bột giấy tiêu dùng trong nước
và xuất khẩu.
Tham dò và khai thác khoáng sản.
Đầu tư tham gia liên kết, liên doanh xây dựng các dự án năng lượng, thuỷ
điện, nhiệt điện.
Mua bán, phân phối thiết bị điện
Đầu tư tài chính (bao gồm cả các hoạt động liên doanh, liên kết với các công
ty khác, tham gia mua bán cổ phiếu trên thị trường)
Kinh doanh bán lẻ điện.
Xây dựng các công trình giao thông (cầu, đường cao tốc, cống )
Khai thác, lọc nước, kinh doanh nước phục vụ sinh hoạt, phục vụ công
nghiệp và phục vụ các mục đích khác.
4.1. Các hoạt động chủ yếu của cơ quan
4.1.1. Một số đặc điểm về thị trường sản phẩm
Hoạt động chính của Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc tập trung chủ
yếu vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô
thị mới, KCN.Thời gian qua Công ty đã triển khai, khai thác và đưa vào kinh
doanh nhiều dự án lớn, cụ thể như sau:
13
Khu Đô thị mới Phúc Ninh
Khu đô thị Phúc Ninh được xây dựng với quy mô lớn nhất và hiện đại nhất
miền Bắc. Việc thiết kế của Khu đô thị hướng theo tiêu chuẩn khu đô thị mới
hiện đại của Việt Nam và xu hướng trên thế giới, bao gồm:
- Khu nhà ở cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế phục vụ các chuyên gia nước
ngoài;
- Khu nhà ở cao cấp, biệt thự còn phục vụ cho nhu cầu của người dân Hà Nội và
toàn thể cộng đồng dân cư có nhu cầu;
- Quần thể khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, nhà ở cao cấp, khu vui chơi
giải trí,khu dịch vụ tổng hợp.
- Khu đô thị Phúc Ninh sẽ là Khu đô thị cao cấp với tổ hợp dịch vụ đầu tiên và
lớn nhất tại Bắc Ninh.
Khu Công nghiệp Quế Võ
KCN Quế Võ bao gồm KCN Quế Võ hiện hữu và KCN Quế Võ mở rộng.
• Khu Công nghiệp Quế Võ hiện hữu
KCN Quế Võ hiện hữu với tổng diện tích là 311,6 ha, được xây dựng theo
mô hình KCN kết hợp với quần thể dân cư và đô thị đầu tiên ở Việt Nam theo
quyết định số 1224/QĐ/TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 19/12/2002 với
tổng vốn đầu tư là 511 tỷ đồng, thời gian hoạt động là 50 năm và thời gian để
xây dựng cơ sở hạ tầng là 6 năm.
KCN Quế Võ mở rộng
Để đáp ứng nhu cầu mở rộng của các nhà máy trong khu hiện hữu cũng như
nhu cầu của các nhà đầu tư mới khi đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Bắc
Ninh, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã nghiên cứu và quyết định đầu
tư mở rộng giai đoạn II của KCN Quế Võ. Ngày 02/04/2007 Ban quản lý các
Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh đã trao Giấy chứng nhận Đầu tư số
21201.000043 cho Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc với diện tích giai
đoạn II là 300ha, tổng vốn đầu tư là 598,319 tỷ đồng. Cả hai KCN Quế Võ hiện
hữu và mở rộng đều nằm dọc theo quốc lộ 18 với chiều dài trên 4km với tổng
14
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét